不動産は
おもしろい。
ABOUT US会社概要
- 商号
- 有誠リアルティ・ハウスマネジメント株式会社
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目11-4新大阪明成ビル 603
- 代表者
- 長尾 菜未
- TEL
- 06-6318-8500
- FAX
- 06-6318-8501
- 免許番号
- 大阪府知事 (1) 第64612号
STRENGTH強み
不動産の売却
全国の不動産をお客様の立場に立ったご提案でサポート
年間約300件の相続不動産売却をお手伝いしています。
ポータルサイトや弊社独自のネットワークも活用し、
「できるだけ好条件」で不動産の売却を目指します。
不動産の購入
多種多様な不動産のご紹介
マイホームの購入や事業用地の選定、所有されている
不動産の活用などのお手伝いさせていただきます。
また多くのハウスメーカーや工務店と提携していますので、
建築の相見積もりもお気軽にご相談ください。
税金・登記
売却後の税金や登記まで一緒に対応できる
税理士や司法書士等がグループにいますので、
売却から相続、登記、税金の計算までを
ひとつの窓口で対応させていただきます。
COMPARISON比較
一般の不動産会社
不動産の相談は、できるだけ商売につながるアドバイスに重点を置いた説明をされる場合が多く存在します。
理由として、不動産の相談は不動産業者にとって、大きなビジネスチャンスのためこのような傾向にあります。
特に税金については取引の前に検討するべきことがたくさんあるのにも関わらず、税金や登記に関することは外部の業者に委託し、担当者は税金に関して無知なことが多く見受けられます。
有誠リアルティ・ハウスマネジメント
行政書士資格を持ち、公正な立場から法律に基づいて説明させていただきます。
お客様と士業の長期的なお付き合いをベースにしておりますので、無料相談では、第三者の目線で客観的な意見のみをご説明させていただきます。
税金、登記の対応をワンストップで対応することができます。
売買ではタイミングをずらすだけで、税金が数百万円変わることがあり、弊社ではそのようなことがらを念頭に入れた不動産売買をすることができます。
- 無料相談
- 税金・登記
POINT業者選びのコツ
不動産の売却金額の決定要因
不動産は1つとして同じものが存在しません。
しかし、一般的な相場は存在し、主に立地・周辺環境などのような利便性、築年数・方角(日当たり・眺望)などの物件そのものの価値、最後に周辺地域の売買実績のこの3つによって売却金額が決定されます。
なるべく高く売るために
「売却査定額=実際に売れる金額ではない」ことにご注意ください。
査定額だけ高くしておいて、実際にはあれこれ理由をつけて
安い売却価格になってしまうような不誠実な業者も少なくない業界です。
査定額が一番高い業者に任せるというのは、非常に危険です。
不動産売却を誰に任せるべきか？
有名な大手企業だと安心？いえ、それも危険な決め方です。
不動産会社は大手ほど営業の数字が厳しいと言われています。
高額な取引だからこそ、「信頼・安心安全」を重視して不動産会社を選んでみてはいかがでしょうか？
Q&Aよくある質問
- Q1自分のタイミングで売却したい
- 急いで売却して換金したい方、ゆっくり高い金額で売却したいという方、どちらにも対応します。
- Q2山林や別荘を売却したい
- 買い手が付きにくい、山林や別荘の売却も手掛けています。
- Q3共有名義の不動産をスムーズに売却したい
- 共有名義の不動産は各名義人との調整が難航することがあります。
弊社では担当税理士等から、名義人の皆様へ説明をし、利害の調整をさせていただきます。
- Q4まだ売却するかどうか悩んでいる
- 「売却価格が高いのであれば売りたいが、希望金額より低ければ売りたくない。」
「このまま持っている方が良いのか、売った方が良いのかアドバイスがほしい。」
といった、売却を正式決定していない方のご相談にもお応えします。
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